Déc 29, 2018

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Les signes qui indiquent que vous avez besoin d’une société de gestion immobilière

Les signes qui indiquent que vous avez besoin d’une société de gestion immobilière

Plusieurs propriétaires de biens locatifs hésitent longtemps avant de passer par une société de gestion. Christophe Peyre le directeur associé de la société de gestion A Plus Finance, chargé des investissement immobilière, vient à travers cet article, pour apporter les questions qu’il faut se poser pour qu’un propriétaire soit en mesure de choisir s’il doit faire appel à une société de gestion immobilière ou de gérer ses biens par lui-même.

Est-ce que vous vivez prés de votre bien immobilier locatif ?

Selon l’emplacement de la résidence du propriétaire par rapport au bien locatif, le propriétaire pourra décider soit de gérer par lui-même son bien soit de passer par une société de gestion immobilière. En effet, le propriétaire doit tenir en compte du temps de déplacement entre son bien et le logement locatif, sans oublier de compter le coût réel.

Combien de bien locatif possède le propriétaire ?

Il est important de souligner plus le propriétaire possède de bien locatif, plus il doit avoir de temps pour les entretenir. Donc si un propriétaire possède plusieurs unités locatives, il est indispensable d’embaucher un groupe de gestionnaire immobilier, afin de pouvoir gérer soit tous, soit une partie des biens locatifs.

Est-ce que le propriétaire possède un emploi ? Et est-ce qu’il a du temps libre ?

Si le propriétaire passe son temps à percevoir un montant qui est supérieur au rendement offert par son propre effort sur un bien de placement, il est certainement plus judicieux d’engager une société de gestion, afin de gérer ses biens à votre place.

Est-ce que le propriétaire de bien locatif est en mesure de payer des services d’une société de gestion ?

Bien sûr, il faut penser au coût et au frais de la gestion d’une société. Le propriétaire du bien locatif doit toujours se demander, s’il peut se permettre réellement les services proposés par la société de gestion immobilière.
En outre, si les revenus locatifs des biens sont en mesure de couvrir les dépenses courantes, le propriétaire n’aura pas à puiser dans ses proches, afin de couvrir ces frais supplémentaires.

Une gestion active ou passive ?

Le propriétaire du bien locatif doit être prêt à gérer les différents conflits comme les expulsions et autres responsabilités.
Très souvent, les sociétés de gestion immobilière comme A Plus Finance, proposent un service complet allant de la recherche des locataires jusqu’à l’expulsion et la gestion des conflits avec les locataires.
Donc, selon le niveau d’implication du propriétaire dans la gestion de ses biens locatifs, il devra décider s’il aura recours à une société de gestion immobilière. Ce qui est sûr déléguer la gestion de ses biens locatifs permettra certainement au propriétaire d’économiser beaucoup de temps et surtout de maux de tête.

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